2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
33.3万円/㎡
前年比-28.3%
土浦市
37.1万円/㎡
前年比+24.8%
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ロータリーパレス土浦
茨城県土浦市港町二丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩9分
2005年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
1,680万円
22.0万円/㎡
938
1,433
1,927
2,422
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,433万円〜1,927万円
18.7万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ロータリーパレス土浦
1,780万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 76.54㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 1,780万円 | 23.3万円 | 2階 | 76.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 1,490万円 | 22.6万円 | 2階 | 65.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 1,530万円 | 23.2万円 | 2階 | 65.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/29 | 1,598万円 | 25.7万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 1,698万円 | 27.4万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,800万円 | 27.0万円 | 2階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,850万円 | 25.6万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,830万円 | 27.4万円 | 2階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,800万円 | 24.9万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,880万円 | 28.2万円 | 2階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,880万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ロータリーパレス土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/12 | フォルテコート土浦II 土浦市田中三丁目 | 土浦駅25分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/09 | フォルテコート土浦 土浦市田中一丁目 | 土浦駅23分 | 1,299万円 | 20.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ウインドヒル土浦 土浦市東真鍋町 | 土浦駅35分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/27 | パテラ土浦桜町 土浦市桜町三丁目 | 土浦駅10分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/16 | クイーンシティ土浦 土浦市桜町一丁目 | 土浦駅5分 | 2,480万円 | 27.8万円 | 89.18㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/12 | モナーク土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅9分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/12 | カインドステージ土浦 土浦市港町一丁目 | 土浦駅2分 | 1,800万円 | 27.8万円 | 64.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/09 | さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西二丁目 | 荒川沖駅1分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ステージワン荒川沖 土浦市荒川沖東二丁目 | 荒川沖駅3分 | 1,890万円 | 23.6万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/28 | マリーナガーデン土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/22 | グランシャルム土浦レイクサイド 土浦市港町三丁目 | 土浦駅15分 | 1,250万円 | 18.2万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/28 | フェリズ土浦南ユーログランディール 土浦市荒川沖東三丁目 | 荒川沖駅4分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で28.3%下落、土浦市では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は土浦市の平均と比較して37.2%割安です。